【費用】入居一時金方式（前払いプラン）の返還金制度とは？
入居一時金方式（前払いプラン）は契約時に初期償却され、残りはホームが定めた償却期間で償却されます。償却期間中に何らかの理由で退去となった場合、未償却分が返還金として戻ってきます。なお、初期償却と償却期間はホームによって異なります。
返還金の算出方法
■返還金の算出方法
（入居一時金－初期償却額）x
償却期間月数-入居月数
償却期間月数
＝ 返還金
＝ 返還金
■返還金例
- 入居一時金方式
（前払いプラン）300万円 - 初期償却率25%
300万円×25％=75万円 - 償却期間は5年（60か月）
■上記の条件で、2年（24か月）で退去した場合の返還金
（ 300万円－75万円）x
60か月－24か月
60か月
＝ 135万円が返還金
＝ 135万円が返還金
入居一時金方式（前払いプラン）と月払い方式（0円プラン）の比較
■比較例
入居一時金方式
- 入居金300万円
- 月額利用料20万円
月払い方式
- 入居金なし（0円）
- 月額利用料26万円
- Q.入居一時金方式と月払い方式はどっちがお得なの？
- 長期間ホームに住む場合は、入居一時金方式（前払いプラン）がお得。これは、償却期間が終了した場合でも、ほとんどのホームで追加費用が発生しないため。長期的な入居なのか、短期的な入居なのかを想定した上で検討しよう。
入居時プランが複数あるのは受入れ幅を広くしているため
なぜ、入居時のプランが複数あるのかという疑問。これは、身体の状態や老人ホームにかけられる予算は人それぞれなので、複数のプランを用意することで入居しやすくするためです。
例えば、入居時にまとまった金額は用意できないが、毎月30万円までなら支払うことができる場合、「入居一時金が５００万円で、月額利用料が20万円」では入居できないが、「入居一時金がなく、月額利用料が25万円」なら入居することが可能です。
